Maison 4 chambres de 172 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Foissiat

Laissez-vous séduire par cette superbe ferme bressane située sur la commune de Foissiat, entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien rencontre des prestations modernes pour un confort de vie optimal.
Nichée au calme absolu, dans une impasse, cette propriété offre une vue dégagée et imprenable sur le Revermont, dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Ici, la sensation d'espace, de tranquillité et d'indépendance est totale.
Un bien rare à la campagne, offrant le charme d'une ferme authentique, de grands volumes et un terrain généreux, tout en restant à proximité des commodités.

LES ATOUTS MAJEURS :
- 171,54 m² habitables
- Terrain plat et verdoyant de 5 301 m²
- 2 terrasses exposées Est & Ouest
- 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied
- Dépendances attenantes d'environ 120 m²
- Idéal résidence familiale, projet de gîtes ou chambres d'hôtes

INTÉRIEUR – ESPACES & LUMINOSITÉ :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte (10 m²)
- Salle à manger chaleureuse de 24 m² avec insert bois et accès terrasse Est (vue Revermont)
- Grand salon lumineux de 37 m², poêle à granulés et accès terrasse Ouest
- Suite parentale de 26 m² avec accès terrasse Est
- Cellier & buanderie fonctionnels (17 m²)
- Salle d'eau (à finaliser) et WC déjà installés

À l'étage :
- Salle de bain moderne avec double vasque et WC broyeur
- 3 chambres (9,5 m² – 12,2 m² – 13,6 m²)
- Large couloir avec espace rangement / dressing

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
- 24 panneaux photovoltaïques
- Chauffage performant : bois + granulés (+ radiateurs électriques d'appoint)
- Pompe à chaleur air/air réversible à l'étage, climatisation
- Adoucisseur d'eau
Tout les équipements sont MADE IN FRANCE.

EXTÉRIEURS :
Un magnifique terrain plat de 5 301 m², idéal pour profiter de la nature, accueillir des animaux, créer un potager ou développer un projet touristique.
Les dépendances attenantes offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.
La maison est mitoyenne d'un côté uniquement, sans impact sur la tranquillité :
- aucune ouverture côté mitoyen
- espaces de vie, terrasses et terrain orientés à l'opposé
- aucune nuisance sonore ni visuelle
Une fois sur place, la mitoyenneté est totalement imperceptible, et l'on profite pleinement du calme et de l'environnement.

À découvrir sans tarder ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : me contacter pour obtenir le code d'accès.Cette annonce référence 316577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA BERNARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 952** ** ** ** **7.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr