Maison de 172 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Foissiat

Amoureux de la campagne et des grands espaces, cette authentique ferme bressane vous séduira par sa rénovation récente alliant cachet de l'ancien et prestations actuelles.
Située au calme, dans une impasse, elle offre une vue dégagée sur le Revermont, tout en restant proche des commodités des villes et villages environnants.
Cette propriété est mitoyenne d'un côté (non gênante).

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 171,54 m²
Terrain : 5 301 m² ; 2 terrasses
4 chambres
Dépendances attenantes

Au Rez-de-chaussée on trouve :
- Une cuisine moderne, entièrement équipée (10m²) et ouverte
- Salle à manger de 24 m² avec insert à bois et accès terrasse côté EST vue sur le revermont.
- Cellier et buanderie (total 17 m²)
- Chambre parentale de 26m² et accès terrasse côté EST vue sur le revermont.
- Grand salon lumineux de 37 m² avec poêle à granulés et accès sur la terrasse côté OUEST.
- Une salle d'eau (à terminer), WC déjà installé.

A l'étage il reste :
- Salle de bain moderne avec double vasque et WC broyeur
- 3 chambres (9.50m², 12.2m² et 13.6m²)
- Couloir large avec coin rangement/dressing)

Confort & équipements :
- Adoucisseur d'eau
- 24 panneaux photovoltaïques
- Climatisation réversible à l'étage
- Système de chauffage combinant bois et granulés, ainsi que des radiateurs électrique d'appoint (x3)

Extérieurs :
Grand terrain plat et verdoyant de 5 301 m²
Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis
Cadre idéal pour une vie au calme, en famille ou pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes à la campagne (dépendances attenantes environ 120m²)Cette annonce référence 315374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA BERNARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 952** ** ** ** **7.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr