Foissiat : Maison 4 chambres de 112 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

À deux pas du centre de Foissiat, charmant village vivant avec commerces, école primaire, services et vie associative, à 5 km de Montrevel-en-Bresse et 20 min de Bourg-en-Bresse, découvrez cette maison de village divisée en deux logements indépendants, idéale pour un investissement LOCATIF RENTABLE.

Implantée sur un terrain de 370 m², elle se compose de :
Rez-de-chaussée – T3 de 52,89 m² (actuellement loué)
• 2 chambres
• Cuisine ouverte sur séjour
• Salle d'eau avec WC
• Accès à un cabanon de jardin
• Jardin privatif
• 1 place de stationnement privative
Loyer actuel : 515 €/mois
1er étage – Appartement de 59,07 m² (libre de location)
• 2 chambres
• Cuisine ouverte
• Salon lumineux
• Salle d'eau avec douche et WC
• Cabanon de 19,6 m² (rangement, moto, atelier...)
• Grenier isolé
• 1 place de stationnement privative
Loyer potentiel : 535 €/mois
Revenus locatifs totaux : 1 050 €/mois
Aucune charge supplémentaire
Toiture refaite en 2007
Double vitrage partiel
Chauffage électrique
Tout-à-l'égout
Fibre optique disponible
Un bien rare, offrant une rentabilité immédiate avec potentiel de valorisation, dans un secteur recherché.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912418