Foissiat : Maison de 111 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Un véritable coup de c ? ur pour cette ancienne grange entièrement réhabilitée en habitation !

Au c ? ur du village dynamique de Foissiat, cette ferme de caractère a fait l ? objet d ? une réhabilitation complète, offrant aujourd ? hui une maison de 111 m² alliant le charme de l ? ancien, de beaux volumes et le confort d ? une habitation moderne.

Dès l ? entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie cathédrale, composée d ? un salon et d ? un séjour, offrant une agréable sensation d ? espace et de volume.

La cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie d ? un accès direct à la terrasse.

Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, un cellier/buanderie et des WC suspendus.

L ? ensemble du rez-de-chaussée est agrémenté d ? un sol en travertin de très belle qualité, apportant élégance et caractère aux pièces de vie.

À l ? étage, trois belles chambres avec parquet vous attendent, ainsi qu ? une salle de bains avec WC suspendus, également équipée d ? un sol en travertin.

La réhabilitation offre aujourd ? hui des prestations de qualité et un confort optimal :

? Réhabilitation complète avec garantie décennale

? Pompe à chaleur air/air

? Climatisation

? Menuiseries aluminium double vitrage

? Volets roulants électriques

? Toiture entièrement refaite en 2023

? Tout-à-l ? égout

? Matériaux et finitions de qualité

? Coûts de fonctionnement maîtrisés

? Taxe foncière : seulement 530 €

À l ? extérieur, la ferme mitoyenne est édifiée sur un terrain de 578 m² entièrement clos, accessible par un portail coulissant motorisé.

Son emplacement constitue également un véritable atout : vous pourrez rejoindre à pied l ? ensemble des commodités de Foissiat : boulangerie, boucherie, épicerie, bureau de tabac, fromagerie, pôle médical, salon de coiffure et d ? esthétique, deux bars et restaurant.

L ? école primaire, avec toutes les classes, est également accessible à pied.

Une ferme entièrement réhabilitée, pensée pour offrir le confort d ? une maison contemporaine tout en conservant l ? âme et le caractère du bâtiment d ? origine.

Un bien coup de c ? ur, sans travaux à prévoir, dans lequel il ne reste plus qu ? à poser ses valises.

Prix de vente : ** € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe B - 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 € et 1390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES : A - 3 kgCO²/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr.