Appartement 4 pièces de 100 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Ferney-Voltaire

FERNEY-VOLTAIRE. En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Ferney-mairie), découvrez ce superbe appartement, bien entretenu, de 100 m² situé dans une résidence de standing, avec ascenseur.
Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 33 m² orienté Sud-Est, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres confortables dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 25 m², parfaite pour profiter de moments conviviaux en extérieur. En complément, l'appartement dispose d'une cave.
Le bien offre de belles prestations : double vitrage, parquet, chauffage individuel au gaz, copropriété sécurisée et entretenue avec espaces verts.
Atout majeur : la résidence est située à proximité immédiate de l'arrêt de la nouvelle ligne de tram, facilitant vos déplacements quotidiens vers Genève et les environs.
Un bien rare alliant confort, praticité et qualité de vie, aux portes de la frontière suisse.
Possibilité d'acquérir 2 garages (box fermés) 20'000€/ Garage. Montant à rajouter au prix de vente de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923929