Feillens : Maison de 124 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

** EN EXCLUSIVITÉ **

À seulement quelques minutes de Mâcon et des principaux axes routiers, sur la commune de Feillens, découvrez cette maison d'environ 124 m² habitables, implantée sur un terrain de 615 m².

Elle se compose, à l'étage, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à la terrasse, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Côté confort et prestations :
-Poêle à granulés récent (2023),
-Radiateurs électriques,
-VMC double flux,
-Menuiseries PVC double vitrage,
-Baie vitrée en aluminium,
-Volets roulants motorisés solaires,
-Électricité refaite en 2017,
-Plusieurs espaces de rangement,
-Façade repeinte en 2025.

Cette maison affiche un DPE C, gage d'une bonne performance énergétique, avec une consommation réelle particulièrement maîtrisée.

Fonctionnelle, entretenue au fil des années et bénéficiant de nombreuses améliorations récentes, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien offrant quatre chambres et un bon niveau de confort à proximité immédiate de Mâcon.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Jérémy BORDET ou Marie-Charlotte MUET, Conseillers en Immobilier CAPIFRANCE.

Informations énergétiques :
Consommation d'énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 99 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 242 549 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jérémy BORDET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963844