Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Garage - Feillens

Située au cœur de la commune recherchée de Feillens, à seulement 5 minutes de Mâcon, cette maison de village de 104 m² répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou une première acquisition.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 28 m² ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 13 m². Une buanderie avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un garage d'environ 20 m² avec mezzanine attenant à la maison, idéal pour le rangement et/ou le stationnement.

À l'étage, un grand dégagement pouvant faire office de bureau, dessert trois belles chambres bénéficiant toutes de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le parquet massif présent à l'étage apporte un charme supplémentaire et une atmosphère chaleureuse.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, le tout sur une parcelle de 148 m² ne demandant pas d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours sans contrainte.

Équipements et confort :
-Chauffage au gaz de ville,
-Menuiseries double vitrage,
-Assainissement collectif,
-Toiture en bon état, révisée en 2020,
-Peintures refaites en 2025.

Une maison propre, entretenue et idéalement située, à découvrir rapidement.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Marie-Charlotte MUET – Conseillère en immobilier CAPIFRANCE.

Informations énergétiques :
Consommation d'énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 177 kWh/m²/an

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929904