Maison 5 chambres de 192 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Fareins

L'essentiel en un coup d'œil :
Fareins, village de l'Ain aux portes du Val de Saône, en face des collines du Beaujolais de 213 m² habitables, jusqu'à 5 chambres possibles et un bureau - 876 m² de terrain plat et clôturé - Au calme, hors lotissement, avec une petite vue sur le Beaujolais - DPE : C

La maison, côté vie de famille

Ici, on a de la place, et ça se sent dès l'entrée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand séjour-cuisine d'environ 40 m² prolongé par un grand salon. Les baies vitrées donnent sur le jardin et laissent entrer la lumière toute la journée. Deux 1 chambre, buanderie, WC et cellier complètent ce niveau, bien pratiques au quotidien.

À l'étage, on trouve trois chambres, une grande pièce d'environ 24 m² pouvant devenir la chambre parent et une mezzanine de 22 m² qui deviendra ce que vous voulez : salle de jeux, coin télétravail, espace détente ou chambre supplémentaire. Selon vos besoins, la maison peut offrir jusqu'à 6 chambres avec un bureau, ce qui plaira aux familles qui grandissent comme à celles qui reçoivent souvent. Côté sanitaires, une salle d'eau et un WC à l'étage. Un balcon permet de profiter de la vue.

Dehors, le vrai plus :

876 m² de terrain plat et entièrement clôturé : les enfants et les animaux peuvent en profiter en toute sécurité. Vous disposez aussi de dépendances : un rangement de 14 M2 idéales pour sécuriser le matériel, vélos ou autres de la pluie

Confort et équipements

Chauffage par pompe à chaleur air/air complété par des radiateurs électriques
Climatisation réversible
Ballon d'eau chaude de 300 L (2024)
Double vitrage PVC et volets roulants sur la majorité des ouvertures
Logement traversant et combles bien isolés

Le cadre

Une situation calme, sans vis-à-vis de lotissement, à quelques minutes des commodités de Fareins, avec un accès rapide au Val de Saône et aux axes vers Villefranche-sur-Saône et Trévoux. Une adresse rare pour qui cherche de l'espace, de la tranquillité et un beau panorama.
Alors, on visite quand ?
Appelez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir cette maison.

David Mayoux

Mandataire indépendant - Dr House Immo
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Notez bien : Certaines photos sont retouchées via IA
#Fareins #Ain #Beaujolais #ValDeSaône #MaisonFamiliale #ImmobilierBeaujolais #Famille #RésidencePrincipale #Jardin #Calme #VueBeaujolais #DrHouseImmoCe bien vous est présenté par David Mayoux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 484638465.