Fareins : Maison 4 chambres de 290 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de caractère avec piscine et annexe, au calme

Cette demeure des années 50 témoigne de l'optimisme de cette époque, plus spacieuse, dotée d'un intérieur plus généreux, plus ouvert, d'un extérieur avec piscine, et d'une annexe. Édifiée sur un terrain de 946 m² en zone agricole, à l'abri des nuisances, elle développe 290 m² au sol, dont 250 m² Loi Carrez, complétés par 40 m² de combles et mezzanine aménagés.
Cette maison à plusieurs niveaux vous transporte facilement du rez-de-jardin au dernier étage, offrant des perspectives sur les champs environnants et une vue imprenable.

Une maison de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement naturel.
Visites sur rendez-vous, y compris le dimanche à 10 h pour les personnes indisponibles en semaine.

La circulation est fluide entre le vestibule et la cuisine, puis le salon et la pièce de vie, situés au rez-de-jardin. De plus, ce niveau comprend une pièce de 14 m², une mezzanine, une salle de bain complète, des WC et divers rangements.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, y compris une suite parentale, ainsi que des toilettes et différents espaces de liaison.
Au dernier étage, se trouve une chambre et une salle d'eau, en plus d'un espace additionnel accessible par un autre escalier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine avec pool house à rénover, ainsi que d'une annexe surmontée d'une terrasse de 50 m², abritant un garage et une cave.
L'assainissement est collectif. Chaudière individuelle fioul standard par radiateur bitube avec robinet thermostatique
Située à seulement 8 minutes de l'autoroute A6 (Villefranche Nord) et 10 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, cette propriété bénéficie également de la proximité des commodités : école primaire à 2 minutes, collège à 7 minutes et transports en commun accessibles à pied en 9 minutes.
Informations complémentaires sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 608910 )

Etat général : -Changement de mode de chauffage
-Isolation
-Ext