Faramans : Maison de 98 m² avec 2 chambres - Séjour de 50 m² - Cuisine américaine - Jardin

Maison de plain-pied au fort potentiel, construite en 1984, offrant 98 m² habitables sur un terrain clos de 920 m².
À seulement 5 minutes de Meximieux, elle séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses belles possibilités d'évolution.

L'intérieur propose un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Un garage attenant complète l'ensemble.

Bien entretenue, la maison bénéficie déjà de prestations appréciées : pompe à chaleur air/eau installée en 2017 et production d'énergie via 6,4 m² de panneaux solaires photovoltaïques, contribuant à son excellente performance énergétique.

DPE : B - 95 kWh/m²/an
GES : 3 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : 780 à 1 090 €
Taxe foncière : 407 €

Pour plus d'informations contactez Clément DELOULE (EI- RSAC 987396231) au ** ** ** ** ** ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au ** ** ** ** ** ou via ***@***.**.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr