Maison 4 chambres de 141 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Échenevex

Échenevex – Hameau de Mury : à découvrir, maison mitoyenne T6 de 141 m² habitables 177 m2 utiles sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie agréable, calme et proche de la nature, tout en étant à 15 minutes de la frontière genevoise et de l'aéroport.

Agencement par niveau :

Rez-de-jardin : cuisine, salon, salle d'eau, WC

1er étage : 3 chambres, salle de bain avec WC

2ᵉ étage / combles : plateau de 39 m², suite parentale

Points forts :
Bâtisse de charme historique : l'une des plus anciennes fermes de la région, figurant sur les cartes napoléoniennes de 1830

Fenêtres en chêne avec vitrages neufs (2024)

Chauffage au sol électrique

Séjour lumineux, cuisine séparée de 25 m2

4 chambres, dont un plateau aménagé de 39 m² au 2ᵉ étage avec WC et lavabo

2 salles d'eau + WC séparés

Jardin clos d'environ 50 m², idéal pour enfants ou animaux

Dépendance indépendante de 18 m², reconstruite en 2023 (atelier, bureau ou rangement, structure neuve)

Deux places de stationnement privatives sur la parcelle, avec possibilité ponctuelle de stationner une remorque

Maison donnant sur un jardin public avec terrain de pétanque

Plancher bois

Pompe à chaleur air/air installée en 2023

Localisation :
Hameau prisé de Mury à Échenevex

Proche des transports (TER) et ramassages scolaires

Accès rapide à Genève et à l'aéroport

Informations complémentaires :
Parcelle située en périmètre d'orientation d'aménagement et de programmation (OAP) patrimoniale du PLU, garantissant la préservation du caractère historique du secteur, sans incidence sur l'usage actuel du bien

Surface terrain : 198 m²

Diagnostics énergétiques: Classe Energie C

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933192

Etat général : Bon