Dommartin : Maison 4 chambres de 182 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cédric Bornarel vous propose: Votre maison familiale avec piscine à Bâgé-Dommartin (01380)

Cette maison de 2003 allie espace, confort et modernité. Située à 20 minutes de Mâcon, 30 minutes de Bourg-en-Bresse et 15 minutes des axes autoroutiers A40/A409, elle profite d'un emplacement stratégique, tout en restant proche des écoles maternelle, primaire et collège.
D'une surface de 182 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 945 m², elle propose des volumes généreux et des aménagements bien pensés.

• Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 34 m² prolongé par une véranda chauffée de 20 m², une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau privative, une arrière-cuisine fonctionnelle, une buanderie et un grand vestibule modulable selon vos besoins, idéal pour profession libérale.

• À l'étage : trois chambres climatisées, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparé et un grenier de 22 m² offrant un espace de stockage supplémentaire.
Côté extérieur, place à la détente : une piscine chauffée de 8x4 m sécurisée par un dôme, 140 m² de terrasses orientées Est-Sud-Ouest, un solarium, un chalet indépendant et isolé aménageable, un garage de 38 m² avec atelier et mezzanine, ainsi qu'un carport de 40 m² complètent ce cadre de vie idéal.

Points techniques à retenir :
• Toiture en terre cuite régulièrement entretenue, film sous toiture,
• Bandeaux et chéneaux en aluminium, menuiseries PVC/alu et volets alu et pvc,
• Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation Viessmann récente,
• Climatisation réversible + climatisation silencieuse à l'étage,
• Gaz de ville + adoucisseur d'eau,
• Visiophone et fibre optique dans la rue.

Une maison familiale qui conjugue qualité de construction, confort moderne et espaces conviviaux, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Bornarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 985405174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.