Maison de 182 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Dommartin

iad France - Cédric Bornarel vous propose: Bâgé-Dommartin (01380) – Maison familiale avec piscine chauffée et prestations soignées

À 20 min de Mâcon, 30 min de Bourg-en-Bresse et 15 min des accès A40/A409, cette maison offre une qualité de vie rare : cadre paisible hors lotissement, écoles et services accessibles à pied, et un confort pensé pour la vie de famille.

Édifiée en 2003 sur un terrain clos et arboré de 945 m², elle propose 182 m² habitables, de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et des espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours, notamment une piscine chauffée de 8x4 m protégée par un dôme coulissant.

Rez-de-chaussée :
• entrée de 9 m² avec placard intégré
• cuisine indépendante de 13 m²
• séjour lumineux de 34 m² prolongé par une véranda isolée et chauffée de 20 m²
• arrière-cuisine de 11 m²
• chambre de 13 m² avec salle d'eau privative
• buanderie de 10 m²
• vaste vestibule de 17 m² pouvant servir d'espace professionnel
• WC séparé
Étage :
• trois chambres climatisées (11 à 13 m²)
• salle d'eau moderne de 7,5 m² avec douche à l'italienne
• WC indépendant
• grenier de 22 m² pour stockage
Extérieurs :
• 140 m² de terrasses pour multiplier les espaces de détente
• piscine chauffée 8x4 m avec solarium et douche extérieure
• chalet de 14 m² à aménager selon vos besoins
• garage de 38 m² avec atelier et mezzanine
• carport 40 m²

Une habitation parfaitement entretenue, confortable et idéale pour allier vie familiale, télétravail ou activité indépendante, le tout dans un environnement serein, pratique et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Bornarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 985405174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.