Cuzieu : Maison 5 chambres de 200 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Gilles Rotger vous propose: **Exceptionnelle Maison Contemporaine avec Vue Panoramique à Cuzieu**

Nichée au cOEur d'un quartier paisible et prestigieux de Cuzieu, cette maison d'exception vous offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et élégance. Construite en 2008, cette propriété avec aucun travaux à prévoir est étalée sur 3 niveaux et s'étend sur une surface totale de 200m², avec un vaste terrain de 1632m².

**Caractéristiques des Pièces:**
- 5 chambres spacieuses
- 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC
- 1 bureau
- 1 cuisine équipée
- 1 séjour lumineux avec accès à la terrasse offrant une vue imprenable
- 1 garage
- 1 mezzanine, 1 dressing, 1 buanderie, 1 cellier
- Chauffage au sol par hydrométrie et climatisation réversible
- Prestations haut de gamme avec chauffage au sol, climatisation, fibre optique, ventilation mécanique, etc.

**Extérieurs et Aménagements:**
- Jardin paysager parfaitement entretenu
- Piscine semi-enterrée pour des moments de détente inégalés
- Terrasse pour profiter de repas en extérieur
- Parking et garage pour véhicules
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale
- Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants

**Proximité et Commodités:**
- Lacs, rivières et montagnes à 15 minutes pour les amoureux de la nature
- Gare SNCF à 10 minutes pour faciliter vos déplacements
- Commerces et commodités à seulement 10 minutes
- Proximité avec l'hôpital pour plus de tranquillité
- Quartier calme et sécurisé pour une tranquillité absolue

Cette demeure d'exception est une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour les amateurs de modernité, de confort et de tranquillité, cette maison saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.