Curtafond : Maison de 218 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans un secteur très calme, avec vue imprenable côté Ouest, venez découvrir cette ferme à moderniser, pleine de charme et d'authenticité D'une surface d'environ 220 m², elle est composée de deux logements distincts. Le premier logement se compose de plain pied d'une grande véranda, une cuisine meublée avec coin repas, buanderie, chaufferie et sanitaire A l'étage un grand salon mansardé, deux grandes chambres, salle de bains, toilettes. Le deuxième logement est composé de plain pied d'un salon/séjour, cuisine meublée, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Une annexe de 41 m² complète le bien avec une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace avec jacuzzi. Combles aménageables d'une superficie de 86 m² avec belle hauteur sous plafond permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires Un grand garage attenant complète le bien d'une surface au sol de 63 m² environ. Chauffage au sol électrique et pompe a chaleur AIR/AIR, panneaux photovoltaïques donnant un rendement de 1200 euros annuel, toiture refaite il y a une vingtaine d'années avec film sous toiture, puits, assainissement non conforme. Le tout sur une parcelle de 1900 m² sans aucun vis-à-vis. Prix de vente : 200 000 (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2106 année de référence 2021. GES C 11. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr