Maison 4 chambres de 105 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Curciat-Dongalon

Venez découvrir cette villa familiale de 1974 avec dépendances et vaste terrain arboré de 3 250 m².
Située à seulement 1 km du centre de Curciat-Dongalon, village dynamique de la Bresse de l'Ain, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un bon potentiel d'aménagement.
Description du bien :
• Sous-sol : garage et cave.
• Rez-de-chaussée : 4 chambres, cuisine indépendante, séjour, salle de bains et WC.
• Étage : combles en partie aménageables, permettant la création de pièces supplémentaires.
Dépendances :
• Une grande dépendance couverte de 120 m² (non fermée), idéale pour stockage.
• Un garage indépendant supplémentaire.
Caractéristiques techniques :
• Chauffage électrique,
• Isolation par l'extérieur (5 cm),
• Terrain de 3 250 m², plat et arboré, bénéficiant d'un cadre verdoyant et calme.
Cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un environnement campagne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.920204