Culoz : Maison de 79 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Votre future maison à personnaliser selon vos envies !

Vous rêvez d'un lieu de vie qui vous ressemble ? Ne cherchez plus ! Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne, à terminer selon vos goûts, n'attend plus que vous.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable d'environ 80 m²
- Parcelle de 196 m²
- Deux places de stationnement privatives

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace qui dessert un vaste séjour, avec la possibilité d'y aménager une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Le tout donnant sur l'extérieur avec accès direct à votre future terrasse. Possibilité WC indépendant.

Étage :
L'espace nuit vous permettra d'y aménager, selon vos besoins, jusqu'à trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Les atouts supplémentaires :
- Murs périphériques en thermo brique pour une meilleure performance thermique
- Porte d'entrée blindée
- Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battants
- Vide sanitaire Iglu', gage de durabilité et d'efficacité contre l'humidité

Et ce n'est pas tout !
L'isolation par l'extérieur, la façade, les tuiles de finition, le terrassement… tout l'extérieur sera finalisé pour la vente. Il ne vous reste qu'à imaginer et créer un intérieur 100 % personnalisé, sans les contraintes du gros œuvre extérieur.

Une opportunité rare de créer un chez-vous sur mesure.
N'attendez plus pour donner vie à votre projet !

Contactez-moi pour une visite.

Lot n° 1B

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916624