Culoz : Maison 3 chambres de 79 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Votre maison 100 % personnalisable – intérieur à créer de A à Z !

Vous cherchez bien plus qu'une maison ? Un projet de vie à façonner selon vos envies, vos besoins et votre style ? Cette opportunité est faite pour vous.

Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne est vendue hors d'eau / hors d'air : une toile vierge prête à accueillir votre imagination. Ici, tout l'aménagement intérieur reste à réaliser, vous offrant une liberté totale, sans compromis ni contraintes d'existant.

Caractéristiques principales :
- Environ 80 m² habitables à aménager intégralement
- Parcelle de 205 m²
- 2 places de stationnement privatives

Un projet sur mesure, à votre image

Rez-de-chaussée :
Un plateau brut vous permettant de concevoir un espace de vie entièrement personnalisé : cuisine ouverte, grand séjour lumineux, accès direct à une future terrasse… À vous de définir chaque volume selon votre mode de vie. Possibilité d'intégrer un WC indépendant.

Étage :
Même liberté à l'étage : créez jusqu'à 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et même un balcon pour profiter de l'extérieur. Distribution, surfaces, ambiance… tout est à imaginer.

Aucun intérieur existant à modifier ou démolir : vous partez d'une base neutre pour un projet parfaitement optimisé.

Les + déjà réalisés :
- Maison hors d'eau / hors d'air
- Murs en thermo brique (performance thermique)
- Isolation extérieure pour un confort optimal
- Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battantes
- Porte d'entrée blindée
- Vide sanitaire Iglu' (protection contre l'humidité)

À l'extérieur, la façade, la toiture (tuiles de finition) et, entre autre, le terrassement resteront à finaliser.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de projets personnalisés, ce bien est une base idéale pour concevoir un logement unique, à votre image, sans les contraintes d'une rénovation classique.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-moi pour une visite !

Lot n°3B

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914903