Culoz : Appartement 2 pièces de 82 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé dans le centre-ville de Culoz, cet appartement de type 2 saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et la qualité de son entretien.

Proche de tout commerce, à quelques pas de la gare de Culoz, axe Genève - Lyon - Chambéry, il a été pensé pour votre confort quotidien.

Cet appartement est d'une surface de 82 m2 (loi Carrez de 54,72 m2).

Au rez de chaussée, d'une copropriété composée de 2 lots, chaque espace est parfaitement défini.

- Un espace de vie plaisant avec son séjour et sa cuisine équipée
- Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, vasque et miroir LED
- Un WC séparé
- Une chambre avec placard de 16 m2

Au sous-sol,

Une cave voutée entièrement aménagée offrant un espace convivial de 27 m2 avec le charme des vieilles pierres

Pas de charges de copropriété

Vous souhaitez faire de l'investissement locatif, vous êtes jeunes et souhaitez acquérir votre premier appartement, celui-ci est vendu meublé, vous permettant un démarrage immédiat de votre investissement locatif ou une installation immédiate sans frais d'achat de meubles.

Prestations techniques et confort :

Cet appartement a entièrement été rénové par son propriétaire, vous offrant une prestation de qualité. Sol, isolation, électricité, plomberie, chauffe eau, velux avec store manuel, volet électrique et façade ont été remis à neuf ces 5 dernières années.
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et assainissement) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christelle BONNASSIES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 985 416 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 597427 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard