Maison de 165 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Crozet

Crozet – Propriété contemporaine d'exception avec vue panoramique Mont-Blanc et Jura À Crozet, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex, à quelques minutes seulement de Genève et de la frontière suisse, découvrez cette remarquable propriété contemporaine de 166 m² offrant un panorama exceptionnel de plus de 180° sur le Mont-Blanc, la chaîne du Jura et la nature environnante. Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de ses prestations. Dès l'entrée, un superbe hall cathédrale donne le ton. Un élégant escalier d'architecte en verre avec marches suspendues en béton mène à l'étage. Les volumes, les perspectives et les matériaux créent une atmosphère résolument haut de gamme. Le vaste séjour bénéficie d'une spectaculaire baie vitrée panoramique de 6 mètres offrant une ouverture permanente sur les paysages environnants. La cuisine contemporaine entièrement équipée en électroménager Smeg haut de gamme s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La maison développe actuellement 166 m² habitables et comprend 4 chambres dont une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative. Les autres chambres bénéficient chacune d'un accès extérieur et profitent elles aussi de la vue panoramique. Les prestations sont particulièrement soignées : DPE A exceptionnel Pompe à chaleur Chauffage performant à faible consommation Sols en béton ciré au rez-de-chaussée Parquet chêne à l'étage Robinetterie italienne Stella haut de gamme Nombreux rangements sur mesure Cuisine Smeg entièrement équipée Spa extérieur 6 places Garage double et stationnements La propriété bénéficie également d'un atout particulièrement rare : un permis de construire purgé de tout recours permettant la réalisation immédiate d'une extension d'environ 70 m² ainsi que la création d'une piscine. La déclaration d'ouverture de chantier a déjà été déposée, offrant une grande liberté d'évolution au futur propriétaire. Les points forts : ? Vue panoramique exceptionnelle Mont-Blanc et Jura ? DPE A – performance énergétique rare ? 166 m² habitables ? 4 chambres dont suite parentale ? Hall cathédrale et architecture contemporaine ? Baie vitrée panoramique de 6 mètres ? Prestations et matériaux haut de gamme ? Spa extérieur 6 places ? Aucun vis-à-vis ? Calme absolu ? Permis d'extension d'environ 70 m² déjà obtenu ? Projet de piscine déjà autorisé ? À proximité immédiate de Genève et de la Suisse Une propriété rare sur le marché du Pays de Gex, idéale pour les acquéreurs recherchant une maison contemporaine de standing, une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc et un potentiel d'évolution déjà sécurisé administrativement.