Appartement 4 pièces de 91 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Jardin privatif - Crozet

Exclusivité-CROZET (01170) Grand Appartement de 4P d'une surface habitable de 91 m² avec terrasse de 28 m² et son jardin privatif de 100 m² le tout idéalement exposé Sud-est/ Sud-ouest.
Il se présente de la manière suivante à savoir entrée avec rangements, belle pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine américaine et son îlot central, le tout avec accès direct à la terrasse et son jardin et un bacon de 5.80m² exposé plein sud.
L'espace nuit comprend trois chambres de bonne taille (10.60, 14.21 et 14.75) dont deux avec placards, une salle de bains avec toilettes et emplacement lave-linge/sèche-linge et un second toilettes séparé.
Rare pour en être signalé, il comprend deux garages avec porte motorisée (14.53 m² et 17.58 m²) et également deux places de stationnement extérieurs en jouissance.
C'est autant de confort au quotidien notamment pour recevoir ses proches !
DPE classé en D, chauffage individuel par convecteurs électriques dans les chambres et SDB ; un poêle à bois dans le séjour/ salle manger (avec possibilité de rebrancher des convecteurs si besoin).
Appartement traversant et lumineux, prêt à accueillir sa nouvelle famille, édifié dans une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation avec des charges mensuelles de seulement 65 euros/mois.
Situé dans un quartier pavillonnaire au calme et à la vue bucolique de la chaîne du Mont Blanc, desservi par le BUS 67 qui permet de relier Crozet à St Genis Pouilly, puis directement au tram du CERN de Meyrin et de Meyrin Gravière.
Non loin de l'école primaire les Chardons Bleus comme à proximité de plusieurs commerces dont boulangeries, épicerie et restaurants.
Que dire de plus ? A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Kevin AROUSSE, agent commercial (834 650 145 R.S.A.C)