Maison de 134 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Condeissiat

iad France - Hervé Vacher vous propose: Ferme dombiste rénovée – 4 chambres – Terrain de 1,6 ha idéal chevaux et animaux.

À seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne et 20 minutes de Bourg-en-Bresse, découvrez cette authentique ferme dombiste de 1830, entièrement rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

Les atouts du bien:
Grands volumes : 134 m² habitables (168 m² au sol), comprenant 4 chambres dont 2 véritables suites parentales en rez-de-chaussée (32 m² et 20 m²).

Cadre exceptionnel : terrain de 16 396 m², parfaitement adapté pour accueillir des chevaux ou tout projet de vie en pleine nature.

Pièces de vie lumineuses : cuisine refaite en 2019, équipée d'un piano de cuisson, ouvrant sur une terrasse plein ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne.

Rénovation de qualité : charpente remaniée, toiture refaite, huisseries double vitrage performantes, matériaux nobles (tomette de Prony, parquet vitrifié en châtaignier, jonc de mer).

Confort moderne : chauffage principal par poêle canadien (9 kW) et radiateurs à fluide caloporteur dans les chambres, fibre optique disponible pour le télétravail. VMC dans les pièces d'eau.

Dépendances : espaces annexes (grange de 25m2 env., hangar de 100m2 env., 2 loges à cochon) offrant de multiples possibilités (atelier, garage, stockage, aménagement futur).
Assainissement individuel à remettre aux normes (devis réalisés entre 13 500€ et 14 800€).

Cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de confort, les amoureux de nature et de patrimoine, les passionnés d'équitation grâce à son vaste terrain, les actifs en télétravail recherchant le calme de la campagne tout en restant connectés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.