Collonges : Maison de 278 m² avec 5 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Vue montagne

Journée Portes Ouvertes le Samedi 18 juillet 2026. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau de visite !

Lien vidéo : https://nodalview.com/s/3c_7AO2Xz7P8Z2c8G-XU21#video
En exclusivité, Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, situé à Collonges (01550), secteur Écorans, Pays de Gex, à proximité de Genève.
Derrière sa façade pleine de charme se cache une propriété authentique de 278 m² habitables (près de 395 m² au total avec les annexes), pierres apparentes, poutres, beaux volumes et luminosité offrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et familiale.
L'accès à la propriété s'effectue par une agréable cour intérieure avec jardin, entièrement préservée des regards, offrant un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec chauffage au sol, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un second poêle à bois. Un cellier, une buanderie, un local technique et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, une belle mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu'un salon de détente. L'espace nuit comprend 4 grandes chambres, dont une avec balcon offrant une superbe vue sur les montagnes, un dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
La propriété dispose également d'une 5ème chambre indépendante avec salle de bains privative, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet de location.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure, d'un jardin ainsi que d'un second terrain situé juste en face de l'impasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une écurie d'environ 30 m² séduira les amateurs de bricolage. Deux places de stationnement complètent l'ensemble.
Les atouts :
- Maison de caractère pleine de charme
- 278 m² habitables (395 m² avec annexes)
- 5 chambres dont une suite indépendante
- Cour intérieure et jardin sans vis-à-vis
- Écurie de 30 m²
- Chauffage au sol, chaudière De Dietrich (2018), deux poêles à bois et panneaux solaires pour la production d'eau chaude
- Environnement calme, proche des commodités et de la frontière suisse

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité, ou pour toute personne souhaitant profiter du charme de l'ancien dans un environnement privilégié aux portes de Genève.

Prix : ** € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez Adèle KIRMANN au ** ** ** ** ** ou par e-mail : ***@***.**.

DPE D - GES D
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 440544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent