Collonges : Maison 4 chambres de 200 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

A vendre à Collonges (01550), dans le Pays-de-Gex : charmante maison de village en pierre de 200m2 entièrement rénovée, offrant 4 chambres, un espace sous combles aménagé, un jardin clos et arboré et un garage fermé.

Située au coeur du village de Collonges, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la crèche et des transports en commun.

Elle offre le cachet de l'ancien, avec ses murs en pierre, et le confort d'une rénovation soignée. Un environnement calme et authentique, idéal pour une famille à la recherche d'une maison prête à vivre dans le Pays-de-Gex.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée avec rangements et WC invités
- Une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie
- Un salon/séjour
- Un accès direct à la terrasse et au jardin arboré et intimiste, entièrement clos d'un mur en pierre
- Une buanderie
- Un accès au garage fermé

A l'étage, la partie nuit se compose de :
- 4 chambres spacieuses
- Une salle de bains avec une baignoire et une douche
- Un WC indépendant

Au dernier niveau, un bel espace sous combles baigné de lumière offre un potentiel supplémentaire pour un bureau, salle de jeux, espace télétravail, chambre d'appoint ou pièce de loisirs : ce grand espace peut être aménagé selon vos envies et vos besoins.

La maison dispose également de plusieurs espaces de rangement et annexes :
- Garage fermé
- Une place de stationnement privée
- Grenier
- Caves
- Espaces de stockage dans le jardin

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec thermostat, complétés par un poêle à granulés.

Pour découvrir cette maison, contactez Adèle KIRMANN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3689 euros et 4991 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 441774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état