Maison 3 chambres de 154 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Chazey-sur-Ain

CHARME, LUMIÈRE ET CONFORT À CHAZEY-SUR-AIN
Dans un environnement privilégié, à quelques pas du château et de son parc, à proximité immédiate de la cité médiévale de Pérouges et à seulement 30 minutes de Lyon par autoroute, découvrez cette maison pleine de caractère où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité.

Développant environ 154 m² habitables, cette agréable maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa lumière traversante.
Le rez-de-jardin accueille une vaste entrée, une cuisine au style original et fonctionnel, une large marche conduit à un spacieux salon séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le revêtement en travertin avec chauffage au sol apportent une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle, d'une double vasque avec placards ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse partiellement protégée par une pergola naturelle prolonge agréablement les espaces de vie.

Les atouts :
Pompe à chaleur performante
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Huisseries PVC double vitrage
Assainissement collectif
Terrain clos et arboré
Environnement calme et recherché
Accès rapide à Lyon et aux grands axes

Une maison lumineuse, confortable et pleine de personnalité, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des bassins d'emploi.

Contactez votre conseillère Sylvie Camus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) ** ** ** ** ** (réf. 609322 )