Châtillon-sur-Chalaronne : Maison de 113 m² avec 4 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin

Entre Bresse et Dombes, je vous propose cette charmante maison individuelle à Sulignat style année 70 avec vue imprenable sur la campagne et le Mâconnais. Elle est située à seulement 5 minutes de Châtillon sur Chalaronne et 25min de Bourg En Bresse et Mâcon et bénéficie d'un emplacement idéal PROCHE des COMMODITES du village. Cette maison SPACIEUSE offre des possibilités infinies pour votre personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un hall d'entrée ACCUEILLANT, une chambre LUMINEUSE de presque 12 m² côté cour, un atelier de 18 m², une chaufferie avec local séparé pour la cuve à fuel, un WC et un garage de près de 19m² pour le confort de votre véhicule. À l'étage, le couloir dessert TROIS chambres CONFORTABLES de 12 à 14m², une salle de bain équipée d'une baignoire, un wc séparé avec coin lavabo, un débaras idéal pour un dressing et un séjour très lumineux de 17 m² donnant sur un grand balcon avec une cuisine séparée de 12m². Le tout pouvant être rassemblé en une seule pièce. Avec une surface habitable de 113 m² sur un vaste TERRAIN PLATet entièrement clos de 1 809 m², cette propriété offre un potentiel remarquable. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir pour créer votre havre de paix idéal, mais l'opportunité est là pour façonner cette maison selon vos envies. Côté technique : Chaudière Fuel+ bois, FIBRE OPTIQUE, fosse septique non conforme, simple vitrage Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison avec un tel potentiel, offrant une vie à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852670) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière