Maison 3 chambres de 129 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Châtillon-la-Palud

Au calme dans une impasse, charmante maison de village avec dépendances et beau terrain non attenant mais juste en face !
Dans un environnement paisible entouré de nature, cette maison sans vis-à-vis ni gêne, séduira les amoureux de tranquillité.
D'une surface habitable de 129m², elle est composée de deux bâtiments réunis, offrant une configuration idéale pour une habitation principale ou conjuguée avec une annexe indépendante de type T2, parfaite pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou envisager un projet locatif.

La maison comprend une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour avec salon et salle à manger chauffé par un poêle à granulés, deux chambres à l'étage, un grand espace dressing ou bureau, et une salle d'eau, tandis que dans son prolongement vous trouverez une pièce séjour ou chambre, une salle d'eau/buanderie et à l'étage une chambre.

Côté prestations : toiture en bon état (partiellement refaite), menuiseries récentes en PVC et bois, VMC, fibre optique, chauffage par deux poêles à granulés complétés par des radiateurs électriques.

En face de la maison, vous bénéficierez d'un grand garage d'environ 50m² au sol avec mezzanine et espaces de stockage, un véritable atout pour les bricoleurs, artisans ou collectionneurs.

Vous profiterez également d'un magnifique terrain plat, clos et soigneusement entretenu, raccordé à l'électricité, avec carport, abri de jardin, pergola sur terrasse pavée, récupérateur d'eau et plusieurs arbres fruitiers.

Un bien plein de charme, offrant calme, espace et un beau potentiel d'aménagement dans un cadre de vie privilégié.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr