Château-Gaillard : Maison de 330 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Christophe Lechene vous propose: Maison d'architecte d'exception à Château-Gaillard – 330 m² habitables

Située sur la commune prisée de Château-Gaillard, appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Ambérieu-en-Bugey et de toutes ses commodités (gare, commerces, zone commerciale, supermarchés), venez découvrir cette superbe maison d'architecte aux volumes généreux et parfaitement agencés.

Des espaces de vie remarquables

Dès l'entrée, vous serez séduits par :

Un hall d'accueil avec placard
Une pièce de vie exceptionnelle de 120 m², baignée de lumière, avec salon et salle à manger distincts, ouverte sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage et deux portes-fenêtres
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, double évier)
Un dégagement avec placard menant à un WC indépendant avec lave-mains
Une suite parentale de 34 m² avec dressing et espace sanitaire
Un cellier et une buanderie complètent ce niveau

Un espace nuit spacieux et fonctionnel
À l'étage :

Un vaste palier de 30 m² idéal pour un espace bureau
Une salle d'eau de 5m² ( évier, douche à l(italienne, sèche serviettes)
Un WC indépendant avec lave main
Deux chambres de 10.50 et 17.50m² avec placards
Deux suites parentales :
Une de 40 m² avec dressing et salle de bains ( 2 éviers, baignoire, wc, sèche serviettes)
Une de 24 m² avec salle d'eau ( évier, douche, sèche serviettes)
Une chambre supplémentaire de 12m² au dernier niveau

Extérieurs et annexes :
Terrain clos et arboré de 1 355 m²
Cour permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules
Deux terrasses de 30 m²
Piscine (2,80 x 7,20 m) avec volet roulant motorisé
Garage de 30 m²

Prestations de qualité :
Huisseries aluminium double vitrage avec vitrage sécurité
Chauffage par poêle à bois et poêle à granulés
Système d'alarme
Raccordement au tout-à-l'égout
Les atouts de ce bien :
Architecture contemporaine et volumes exceptionnels
Luminosité et ouverture sur l'extérieur
Prestations modernes et confortables
Environnement calme et recherché

Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.