Maison 4 chambres de 172 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Château-Gaillard

En exclusivité sur la commune de Château-Gaillard, au calme, sans vis à vis et à moins de 5 minutes de l'accès à l'A42, ensemble immobilier comprenant une maison plain-pied T5 sur sous sol complet de 120 m², une seconde maison divisée en 2 studios loués meublés sur une parcelle de 1 823 m² avec piscine semi enterrée.
La résidence principale se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et une buanderie.
Le sous-sol comprend un garage, une pièce et une cave.
Chauffage au gaz et poêle à granules.
Vous profiterez d'une belle terrasse et d'un agréable terrain avec une piscine 6 x 4.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La seconde maison édifiée en 2022 se compose de deux studios de 25 m² avec stationnement.
Rentabilité locative intéressante.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amandine VACHER - Agent Commercial RSAC 892559048 à Bourg en Bresse.
Prix honoraires inclus à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr