Maison en vente - Chanoz-Châtenay
265 000 € *
Chanoz-Châtenay : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin Garage
IAD Carole MOIRAUD
Maison 4 chambre(s) - Chanoz-Châtenay
iad France - Carole Moiraud vous propose : Jolie villa traditionnelle sur terrain clos et arboré - CHANOZ-CHATENAY.
Cette charmante villa construite en 1980 vous offre un cadre de vie paisible et bucolique avec son joli terrain de 1874 m2 environ entièrement clos.
A peine à 10 min de Vonnas, 15 min à mi-chemin entre Bourg-en-Bresse et Chatillon s/Chalaronne, 25 min de Mâcon, 50 Min de Lyon, elle est idéalement située.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais vous bénéficierez déjà d'un cadre de vie confortable, de nombreuses possibilités d'aménagement et du confort assuré par une pompe à chaleur (installation de 2021).
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour que je vous présente ce bien sans tarder.
Caractéristiques Principales :
•Séjour traversant de 30 m² environ avec accès à une terrasse exposition Est avec accès direct sur le jardin.
•Cuisine de 12 m² environ (avec four, plaque vitrocéramique et hotte)
•3 chambres avec placards muraux (possibilité de 4)
•Salle d'eau, WC séparé, espace de rangement.
•Sous-sol complet comprenant un vaste garage de 75 m² environ avec partie atelier.
•Un espace supplémentaire avec buanderie et salle d'eau
•Pièce supplémentaire de 11 m² environ (à votre convenance bureau ou la 4ème chambre), wc séparé
Technique :
•Chauffage assuré par radiateurs sur pompe à chaleur 2022 (toujours sous garantie)
•Huisseries double vitrage toutes équipées de moustiquaires
•Raccordement au tout-à-l'égout
•Isolation soufflée dans les combles (2021)
•Travaux de rafraîchissement à prévoir
Possibilités d'aménagement :
•Terrain constructible (Zone UH1) division possible sous les conditions du PLUI de la Veyle
•Actuellement équipée d'une piscine hors-sol semi-enterrée de 3x5m avec terrasse en bois et système de filtration à sable, terrain de boules et espace potager à refaire vivre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud EI (ID 57812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Cette charmante villa construite en 1980 vous offre un cadre de vie paisible et bucolique avec son joli terrain de 1874 m2 environ entièrement clos.
A peine à 10 min de Vonnas, 15 min à mi-chemin entre Bourg-en-Bresse et Chatillon s/Chalaronne, 25 min de Mâcon, 50 Min de Lyon, elle est idéalement située.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais vous bénéficierez déjà d'un cadre de vie confortable, de nombreuses possibilités d'aménagement et du confort assuré par une pompe à chaleur (installation de 2021).
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour que je vous présente ce bien sans tarder.
Caractéristiques Principales :
•Séjour traversant de 30 m² environ avec accès à une terrasse exposition Est avec accès direct sur le jardin.
•Cuisine de 12 m² environ (avec four, plaque vitrocéramique et hotte)
•3 chambres avec placards muraux (possibilité de 4)
•Salle d'eau, WC séparé, espace de rangement.
•Sous-sol complet comprenant un vaste garage de 75 m² environ avec partie atelier.
•Un espace supplémentaire avec buanderie et salle d'eau
•Pièce supplémentaire de 11 m² environ (à votre convenance bureau ou la 4ème chambre), wc séparé
Technique :
•Chauffage assuré par radiateurs sur pompe à chaleur 2022 (toujours sous garantie)
•Huisseries double vitrage toutes équipées de moustiquaires
•Raccordement au tout-à-l'égout
•Isolation soufflée dans les combles (2021)
•Travaux de rafraîchissement à prévoir
Possibilités d'aménagement :
•Terrain constructible (Zone UH1) division possible sous les conditions du PLUI de la Veyle
•Actuellement équipée d'une piscine hors-sol semi-enterrée de 3x5m avec terrasse en bois et système de filtration à sable, terrain de boules et espace potager à refaire vivre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud EI (ID 57812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
199
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an