Maison de 228 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Champagne-en-Valromey

Maison contemporaine de 2017 aux excellentes performances énergétiques (DPE A/A), nichée dans un environnement privilégié avec une vue panoramique absolument exceptionnelle. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de grands espaces et de paysages à couper le souffle, avec cette sensation rare d'être suspendu au-dessus de la nature.

Pensée pour allier confort, modularité et qualité de vie, cette propriété se compose actuellement de deux logements indépendants avec possibilité de communication intérieure, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle.

À l'étage principal, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures traversantes, offrant un panorama incroyable sur les environs. Une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie complètent cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant viennent parfaire ce niveau.

À l'étage supérieur, l'espace nuit propose un grand bureau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un toilette et d'une double vasque.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant bénéficiant de son propre accès comprend une cuisine, deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, un toilette indépendant, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de loisirs ou espace de stockage.

À l'extérieur, deux terrasses, dont des espaces couverts, permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel et de cette vue dégagée spectaculaire en toute saison. Chaque ouverture de la maison invite à contempler les paysages environnants dans une atmosphère paisible et unique.

Prestations : chauffage au sol sur deux niveaux, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, moustiquaires (hors baies vitrées) et garage attenant.

Isolation extérieure déjà réalisée. Les finitions de façade (crépi/enduit) restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'aspect final de la maison selon vos envies.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Sonia JOMARD-LHERMITTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE