Challex : Maison 4 chambres de 142 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

« Maison familiale récente de 142 m² à Challex – Le compromis idéal entre Genève et qualité de vie.

Vous travaillez à Meyrin, Satigny, La Plaine, Vernier, au CERN ou dans la zone de l'aéroport de Genève et recherchez un cadre de vie plus serein pour votre famille ?

Découvrez cette belle maison contemporaine de 142 m² habitables située à Challex, l'un des villages les plus appréciés du Pays de Gex pour son environnement verdoyant, sa convivialité et sa proximité avec la Suisse.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie offre un espace convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Cette distribution permet à chacun de bénéficier de son espace tout en offrant une solution idéale pour le télétravail ou l'accueil d'une famille.

Pensée pour le confort et les économies d'énergie, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et affiche une excellente performance énergétique classée B.
À l'extérieur, vous profitez d'un environnement résidentiel calme et sécurisé. Un carport ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent les prestations.

Mais l'un des véritables atouts de cette maison reste son emplacement privilégié au cœur de Challex.
Le village offre une qualité de vie rare avec son marché hebdomadaire, sa bibliothèque, son auberge communale, ses nombreuses associations et activités pour tous les âges. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives accessibles à proximité immédiate : terrain de football, cours de danse animés par une professeure issue du Conservatoire de Lyon, yoga, pilates, théâtre et diverses activités culturelles.
Les seniors ne sont pas oubliés grâce à une vie associative dynamique et aux nombreuses animations proposées tout au long de l'année.

Côté déplacements, la situation est particulièrement attractive pour les frontaliers :
Bus TPG permettant de rejoindre rapidement la gare de La Plaine en Suisse ;

Gare de La Plaine puis Genève Cornavin en environ 20 minutes ;

Accès rapide à Satigny, Meyrin, Vernier, CERN et Genève Aéroport ;

Service de Transport à la Demande (TAD) reliant facilement Val Thoiry et le centre médical de Saint-Genis-Pouilly.

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Roméo DRAGONETTI
CAPIFRANCE PAYS DE GEX Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961048

Etat général : Bon état général / a Prévoir rafraichissement pein