Maison 3 chambres de 155 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Challex

Situé sur les hauteurs de Challex, cette maison individuelle domine notre belle campagne avec un bon potentiel généré par ses volumes.
Aujourd'hui, cette maison propose 155 m² de surface avec 100 m² de sous sol en sus, le tout sis sur 986 m² de parcelle arborée.
la partie jour avec chauffage au sol est spacieuse : une cuisine équipée de 22 m², un espace salon-salle à manger lumineux de 54 m² dans lequel nous retrouvons un vrai poêle scandinave, un espace détente qui s'ouvre sur une deuxième terrasse,

Les chambres de l'étage font chacune 20 m² dont l'une d'entre elles profite avec la grande mezzanine de ce grand balcon filant à vue panoramique et imprenable.

Les plus : toilettes séparées à chaque étage / une salle de bains complète ( douche, baignoire, double vasque) / un sous sol complet de 100 m² avec garage pour 2 véhicules, atelier, cave, buanderie, vide sanitaire.

Challex :
- navette TPG à quelques mètres de la maison organisant toutes les 30
minutes la liaison jusqu'à la gare de La Plaine (CH) à 2 petits km pour Genève.
- village authentique réputé pour son ensoleillement et ses promenades aux 4 vents ainsi que sa vue panoramique jusqu'à Genève;
- restaurant avec relais pain, poste à la mairie, école primaire avec cantine

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.908631