Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Chalamont

Idéalement située à Chalamont, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison de village d'environ 150 m² séduira les amoureux de l'authenticité et des beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux avec cheminée et placards muraux, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial et familial. Des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une pièce annexe pouvant faire office de dressing, bureau, salle de jeux ou espace de stockage selon vos besoins.

Côté confort, une pompe à chaleur installée en 2025 assure une performance énergétique optimisée tout au long de l'année.

À l'extérieur, véritable atout en centre-ville : une cour privative fermée d'environ 140 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Deux places de stationnement privatives et trois caves en sous-sol viennent compléter ce bien.

Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et de rénovation pour créer un intérieur à votre image tout en conservant le charme de l'ancien.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Sandrine GARCES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88264651600022 BOURG EN BRESSE