Maison 4 chambres de 165 m² - Cuisine américaine - Jardin - Internet très haut débit - Certines

EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Votre agence de Bourg-en-Bresse vous invite à venir découvrir cette villa contemporaine de plain pied, d'une surface habitable de 170 m², et située sur la commune de CERTINES.
Sa localisation vous place à 10 min de BOURG EN BRESSE, non loin des grands axes, à moins d'une heure de Lyon ainsi que de la Suisse et à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute Bourg Sud.

Commençons la visite !
La porte d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ses grandes baies vitrées ouvrant sur les extérieurs.
Cet espace de près de 55 m² vous offre un coin salon et un coin séjour, mais également une magnifique cuisine entièrement équipée (de marque CUISINELLA) comprenant de nombreux rangements, tout l'électroménager encastré, ainsi qu'un bel îlot sur lequel vous pourrez aisément vous retrouver à quatre.
Enfin, un grande placard mural vient compléter cet espace.

Dirigeons nous maintenant vers le coin nuit !
Un dégagement vous conduit à trois belles chambres de 11, 12 et 14 m², chacune équipée d'un placard mural, et dont la plus grande bénéficie d'un accès à l'extérieur grâce à sa porte fenêtre.

Ce même dégagement vous mène également à un bureau de près de 7,5 m² équipé de nombreux rangements, ainsi qu'à une salle de bain de 5m² dotée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes.
Enfin, un WC indépendant avec lave mains vient compléter cette espace.

Le coin nuit ne s'arrête pas ici !
En effet, c'est en poursuivant la visite plus loin dans le dégagement que vous accédez à une magnifique suite parentale de 35 m² créée en 2022 par un agrandissement de la maison.
Cette somptueuse pièce est équipée d'un coin salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un meuble double vasque et son miroir rétro éclairé, et un sèche serviette, mais aussi d'un grand dressing, d'une coiffeuse, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès à une petite terrasse privative.

Enfin, une grande buanderie de 10,5 m² et un garage isolé de 28 m² avec porte sectionnelle motorisée viennent compléter cette villa aux prestations soignées et aux matériaux de qualité.

Côté technique, cette maison a été construite en 2012 et agrandie en 2022.
Les menuiseries oscillo-battantes sont en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville avec le confort d'un plancher chauffant.
Pour l'assainissement, nous sommes reliés au réseau collectif (tout à l'égout).

Concernant les extérieurs, tous les espaces ont été aménagés avec soin.
La parcelle de 575 m² est entièrement close par des murs, joliment arborée et paysagée.
Enfin, vous disposez d'une piscine pour le plus grand bonheur des enfants (et des parents) !

Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous et vos valises !

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **