Maison 6 chambres de 185 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Buellas

iad France - Hervé Vacher vous propose : Ferme bressanne de 1900 avec du cachet et de beaux volumes pour 185m2 habitables sur une parcelle de 2031 m2. La ferme a été rénovée dans les années 2000 et comporte 6 chambres/bureaux dont 2 grandes chambres de plain-pied avec placards. La propriété dispose également d'une suite parentale de 30m2 intégrant une salle d'eau privative et son WC et d'une chambre (ou bureau) ouverte sur un espace mezzanine/coin lecture de 32m2. La cuisine de 16m2 avec porte coulissante dans le galandage donne sur la terrasse tout comme le salon séjour de 37m2 traversant Est-Ouest. Le rez-de-chaussée comprend aussi une grande salle de bain équipée de douche et baignoire et un WC indépendant.
Un préau abritant une terrasse de env. 80m2 à l'Est invite à la quiétude avec une vue magnifique et dégagée sur la chaine du Revermont, les haies et les arbres protègent la propriété de tout regard, le terrain complètement clos permet l'implantation d'une piscine et la ferme est entièrement pourvu d'une bordure bétonnée afin de faire le tour par tous temps.
Les menuiseries sont en bois double-vitrage, le chauffage électrique est distribué par des radiateurs cOEur de chauffe céramique équipés de thermostats, l'assainissement est collectif en tout à l'égout. Plusieurs cheminées sont existantes permettant d'envisager un poêle à bois selon le souhait des nouveaux propriétaires.
La propriété dispose de dépendances dont un atelier avec entrée indépendante qui comporte un étage pour un total de 78m2 sur les 2 niveaux, d'anciennes écuries ou loges à cochon peuvent être aménagées, un double garage de 42m2 ouvert permettant de loger 2 véhicules, un local constitué d'un four à pain, un abri de 5m2 et sur la propriété un 2eme abri de jardin sur une dalle béton de 18m2. Environnement privilégié à la campagne mais seulement à quelques minutes du hameau de Corgenon comportant tous les commerces essentiels et les commodités (boulangerie, pharmacie, boucherie, médecin, coiffeur… pizzeria), et à 6km de Bourg-en-Bresse seulement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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