Buellas : Maison de 146 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette belle maison tout plain pied de 2000, rare sur le marché, située dans le secteur calme de Corgenon à Buellas,
A proximité des commerces de Corgenon avec pharmacie, cabinet médical, boucherie /pain, tabac presse et épicerie.
. Avec une surface habitable de 146 m² et un terrain généreux de 2510 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnell au calme et sans vis à vis.
Elle comprend 5 pièces dont 3 chambres en plain pied ( possibilité 4 chambres ), une cuisine américaine de qualité :Charles REMA equipée avec accès direct à la véranda, un séjour baigné de lumière de 42 m² exposé sud-ouest avec accès sur la Terrasse Ouest, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. un cellier et une grande buanderie de 10 m2.
Le chauffage est mixte sol/convecteurs, fonctionnant au gaz de ville avec chaudière Friquet de 2019 et clim réversible, eau chaude assurée par chaudière.
fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés.
toiture hydrofugée
peintures intérieures 2023/2025
cuisine REMA façades et crédence de 2024

Cette maison dispose de 70 m² de dépendances avec 3 garages, un intégré à la maison ( possibilité 4 eme ch ) et un double garage non attenant, 6 places de parking sécurisées par un portail électrique.
Le terrain de 2510 m2 clos et arboré offre une grande cour et un beau verger verdoyant. Vous pourrez vous rafraichir et vous détendre grâce à la piscine hors sol de 7x4 m de 2025.
Idéalement située à 5 minutes des écoles, dont l'École primaire Les Condamines, à 10 minutes de la gare, 5 km du train, et 15 km de l'autoroute, cette maison allie confort, accessibilité et tranquillité.
Rien ne manque dans cette maison !
Ne manquez pas cette belle opportunité proposée par ERA Agence Immobilière de Brou.
Contactez-moi pour une visite Florence DUROUD ERA ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr