Maison 5 chambres de 231 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Bourg-en-Bresse

A Bourg, zone bus, proche toutes commerces, écoles supérieures, cliniques, hôpitaux et centre ville, découvrez cette grande maison années 1930 avec une extension de style contemporain.
Elle se compose au rdc d'une maison de 148 m2 :
Elle se compose d' une entrée spacieuse donnant sur le séjour-salon de 38 m2 baigné de lumière avec de grandes baies vitrées, une cheminée et accès direct sur terrasse carrelée sud, une grande cuisine équipée de 21 m2 + cellier, trois chambres de + un bureau, une grande salle de bains 11 m2 avec baignoire + douche, 1 WC et une mezzanine.
A l'étage 1 appartement indépendant de 73 m2
Il se compose d'une entrée, salon de 23.47 m2, 2 chambres de 13 m2 chacune, cuisine équipée, salle d'eau, WC.
Des travaux réguliers ont été réalisés : Chaudière gaz de ville à condensation 2022, climatisation réversible dans le séjour et 1 chambre.
Deux grands garages séparés de 29 et 44 m2 avec porte sectionnelle dont une motorisée viennent compléter ce bien.
Le tout sur un beau terrain de 1461m² arboré et plat, bien orienté Sud piscinable.
Idéal grande famille + rentabilité locative possible
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Pour une visite contactez moi Florence Duroud ERA Immobilier ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr