Maison 5 chambres de 190 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bourg-en-Bresse

Véritable COUP DE COEUR, Maison située à BOURG-EN-BRESSE SUD, dans un secteur calme et recherché, proche des écoles, commerces et commodités !

PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE :
https://xavier-nivault.capifrance.fr/fr

Cette maison de 190 m2 parfaitement entretenu offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dés votre arrivée, vous découvrez une pièce de vie de plus de 50 m2 composée de sa cuisine équipée ouverte sur le séjour. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa triple exposition, cette pièce constitue un véritable atout pour ce bien. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis !
Sur ce même niveau, vous disposez également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, retrouvez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Le VÉRITABLE PLUS de cette maison se situe au rez-de-chaussée !

Vous bénéficiez d'un APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT DE PLUS DE 50 m2, avec son propre accès privatif. Un atout rare sur le secteur pouvant offrir de nombreuses possibilités : revenus locatifs complémentaire, accueil d'un proche, activité professionnelle ou télétravail, logement pour adolescent en quête d'autonomie.
Chacun profite de son espace tout en conservant son intimité !

Côté extérieur, vous profitez d'un magnifique terrain arboré de plus de 1000 m2, véritable espace de détente pour toute la famille. La piscine complète parfaitement cet environnement et promet de beaux moments de convivialité durant toute la saison estivale.

Garage, cave et espaces de rangement… tout a été pensé pour faciliter le quotidien.

Côté prestations, vous bénéficiez d'un excellent niveau de confort avec poêle à granulés, climatisations réversibles, huisseries en double vitrage Argon, chauffage central au gaz. La maison a été rénovée avec soin et est parfaitement entretenue. Vous n'avez aucun gros travaux à prévoir !

Vous l'aurez compris, cette maison coche toutes les cases : volumes, luminosité, grand terrain, piscine, prestations de qualités et surtout un appartement indépendant offrant une réelle flexibilité pour vos projets futurs.

Un conseil, soyez les premiers à visiter !

Alors, pour en savoir plus, appelez-moi au ** ** ** ** **. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959654