Maison de 189 m² avec 5 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bourg-en-Bresse

A St Remy un village très calme à 6 kms de Bourg, avec école primaire, garderie, proche commerces pharmacie, boulangerie, boucherie, cabinet médical découvrez cette grande maison de famille atypique car elle possède 2 logements :
une habitation principale de 132 m2 et une maisonnette attenante avec entrée indépendante de 58 m2.
L'habitation principale se compose au rdc :
d'une grande pièce de vie de 52 m2 avec entrée ouvrant sur la cuisine équipée et un beau salon / séjour déplafonné de 36m2 avec cheminée, un cellier à côté de la cuisine communiquant avec le garage, une chambre parentale de 12 m2 avec rangement face à la salle de bain /dressing de 12 m 2 et un wc indépendant.
à l'étage un, bureau/ mezzanine de 9 m2, puis 4 chambres de 9.5 m2 chacones et un wc indépendant.
une belle terrasse EST, un grand garage de 56 m2 avec plancher de stockage et une vraie cave de 24m2. viennent compléter cette habitation.

Concernant la maisonnette attenante.
Elle se compose en tout plain pied :
d'une entrée de 12 m2, un wc norme handicapée, 1 chambre de 12 m2 avec point d'eau, un salon avec cheminée de 18 m2 et une cuisine équipée avec accès à une terrasse indépendante au Sud.
Cette habitation possède 2 places de stationnement indépendantes et a été rénovée en 2017, elle est idéale pour une location courte ou longue durée avec revenu locatif ou cabinet medical ou local professionnel.
- Chauffage au sol pompe à chaleur Air / eau + cheminée bois.
- décoration récente 2017/2020.
-tableau électrique refait.
.Le tout sur un terrain très agréable de 1459m2 agrémenté d'une piscine avec vue sur les champs.... Le calme de la campagne à 8 mn de Bourg !
pour visiter contactez moi Florence Duroud ERA Immobilier ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr