Bourg-en-Bresse : Maison de 158 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

Nous vous proposons cette charmante maison des années 70, à rafraîchir, située dans un secteur résidentiel calme de Bourg-en-Bresse.
Avec une surface habitable de 158 m² et un terrain de 643 m², cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une famille.
Le séjour lumineux de 31 m² est exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que les 2 salles d'eau et 2 WC assurent un confort optimal.
Les combles sont entièrement aménageables
Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, avec une chaudière pour l'eau chaude. La maison dispose également d'un garage de 40 m2 et de 3 greniers de 40 m2 chacuns et de 3 places de parking.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. Située à seulement 3 km de la gare, 8 km de l'autoroute, avec un accès bus à 2 minutes et des écoles à 5 minutes, cette maison bénéficie d'une localisation idéale.
Vous trouverez à proximité plusieurs écoles (École primaire d'application Charles Perrault, Collège du Revermont, Lycée professionnel Gabriel Voisin, École primaire Saint-Exupéry), des universités (IUT Lyon 1 - Site de Bourg-en-Bresse, Alimentec), ainsi que des commerces et espaces verts. Le tout raccordé au tout à l'égout. Référence FD3568. Prix : ** €.
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Florence DUROUD ERA Agence Immobilière de Brou ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr