Bourg-en-Bresse : Maison de 77 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

- EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER -

A Bourg-en-Bresse, venez découvrir ce pavillon de 77 m² habitables à finir de rénover.
Vous serez ici à proximité des commerces et commodités, proche des grands axes (autoroute à 9 mn) et à 8 mn du centre ville.

Cette maison vous propose une pièce de vie d'environ 28 m² exposée NORD/SUD, ainsi qu'une cuisine indépendante de 7 m² à réaménager entièrement. Si vous préférez les grands volumes avec cuisine ouverte, il vous suffit d'abattre la cloison pour créer une seule et grande pièce de vie d'environ 35 m².
Un WC ainsi qu'un rangement sous l'escalier complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 9,5 à 10.25 m², avec emplacement pour placard mural. Vous profitez d'une salle de bains de 7 m² avec fenêtre pouvant aisément accueillir une douche, une baignoire et un meuble vasque ainsi qu'un WC.

La maison est édifiée sur un terrain de 221 m² entièrement clos où l'on trouve notamment une terrasse parfaite pour vos repas estivaux.
Un bel espace engazonné s'offre à vous, permettant de laisser libre court à votre imagination et d'y envisager piscine et/ou espace jeux pour les enfants.

Les enfants comme les parents adoreront la proximité immédiate du parc juste en face de la maison, côté Sud, où l'on trouve entre autres terrain de pétanque, cages de foot, terrain de basket et jeux pour enfants.

Concernant le stationnement, de nombreuses places de parking sont à votre disposition devant la maison ainsi qu'une place de parking attitrée.

Côté technique la maison propose des menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage se fait par une chaudière au gaz changée en 2016 via des radiateurs en fonte.
La maison est reliée au tout à l'égout pour l'assainissement.
La toiture est en bon état.

Des travaux de rénovation seront à prévoir afin d'y créer un petit cocon chaleureux à votre goût.
La propriétaire laisse les matériaux déjà achetés pour pouvoir terminer les travaux.
Il faudra prévoir de refaire au rée de chaussé les sols, la cuisine ainsi que l'intégralité des peintures.
Concernant l'étage, des travaux ont été réalisés (sols, peintures), il conviendra de terminer la salle de bain et la pose du WC.
Concernant l'extérieur, les volets en bois seront à reprendre ou à changer.

Vous êtes primo-accédants ? Vous êtes bricoleurs et avez envie de remettre une maison à votre goût ? Alors ce bien est fait pour vous, n'hésitez pas à nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toutes les infos et photos sur notre site.
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **
Référence annonce : 4202
Les honoraires sont à la charge du vendeur.