Maison de 174 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Bourg-en-Bresse

Sur la commune de Saint Martin le Châtel, pavillon de 179m² rénové en 2022, édifié sur un terrain de 1065m² clos et agrémenté d'une piscine couverte.

A 15mn de BOURG EN BRESSE, 5mn d'ATTIGNAT et de POLLIAT, ce village Bressan est idéalement situé: En prenant l'autoroute A40 qui se situe à 7mn, nous sommes à 1h07mn de Lyon et 1h20 de Genève.

Villa avec demi-niveaux qui se compose de : Entrée sur la vaste pièce de vie de 50m² baignée de lumière, véranda avec vue plongeante sur la piscine, bureau ou cellier, toilette. Je vous invite à monter quelques marches pour accéder au coin nuit qui distribue la suite parentale, une deuxième chambre, la salle de bains principale ainsi qu'un toilette indépendant. Je vous invite cette fois-ci à descendre quelques marches pour découvrir l'espace de 52m² composé d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un espace chaufferie/buanderie (possibilité de créer une salle de bain à ce niveau pour en faire une partie indépendante pour adolescents ou invités).
En ce qui concerne le coté technique, nous sommes en tout à l'égout, huisseries bois double vitrage avec volets roulants électriques (moustiquaires pour les chambres) chauffage pompe à chaleur + poêle à granules installés en 2021. Terrain entièrement clos par un portail motorisé, piscine couverte au sel ou au chlore, volets roulants électriques, PAC et poele à pellets récents (3 ans), cuisine Cuisinella neuve, carport 2 voitures garanti 10 ans, adoucisseur d'eau.
Que dire de plus, si ce n'est que vous serez ravi de déposer vos valises dans ce pavillon au calme, tout en étant proche des services et commodités.
J'oubliais un point important, si vous avez des enfants en bas âge, l'école primaire se situe à quelques mètres (avec toutes les classes du primaire).
Petite cerise sur le gâteau, vous pourrez surveiller les enfants dans la piscine et cuire pain et pizzas pour le repas, car il y a un four à pain/pizza.
Vous l'aurez compris, ce cocon douillet trouvera vite acquéreurs !
A très vite pour une visite ; )

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAITRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 840 692 529