Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bourg-en-Bresse

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Nous vous invitons à découvrit cette coquette maison mitoyenne de plus de 130 m² située à BOURG-EN-BRESSE, proche des commerces et commodités.
Nous sommes à moins de 10mn à pied du centre-ville et à 5mn d'une grande surface (LIDL). L'emplacement est idéal pour les parents et les enfants puisqu'on accède rapidement aux établissements scolaires environnants (écoles, collège).
Le quartier est calme et la maison est idéalement positionnée au bout d'une impasse.

La maison, évoluant sur deux niveaux, est agrémentée d'une cour, d'un garage et un jardin.

Commençons la visite au rez-de-chaussée avec une large entrée conduisant vers les pièces à vivre.
Nous avons un séjour de 21 m² disposant d'un accès vers l'extérieur côté jardin et vers le garage.
S'en suit une cuisine de 18 m² donnant sur la terrasse via une large baie vitrée.
La cuisine donne également accès à une grande salle d'eau composée d'une douche, meuble vasque, sèche serviette, emplacement machine à laver et WC.
Ainsi, le RDC peut évoluer indépendamment de l'étage, vous permettant d'installer un proche, favoriser l'autonomie d'un ado ou travailler plus confortablement de chez soi.

Revenons à l'entrée pour emprunter l'escalier.
Ici, un grand dégagement dessert les différentes pièces, à commencer par une pièce de vie traversante de 28 m² lumineuse grâce à son orientation Est-Ouest.
Elle se compose d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour.
Pour votre confort, vous jouissez d'un balcon orientée Ouest, assez large pour installer une petite table et profiter du soleil couchant.
Le séjour lui aussi se prolonge vers l'extérieur sur un balcon.

Le dégagement conduit ensuite vers la partie nuit composée de 3 chambres dont les surfaces oscillent entre 11 et 13.5 m².
Nous avons aussi un WC séparé et une salle de bains de 5.5 m² avec une baignoire, un large meuble vasque et une ouverture côté Ouest.

A l'extérieur, le jardin arboré se situe côté Est, au calme et avec très peu de vis a vis : un vrai plus quand on habite en ville !
Côté cour, vous bénéficiez de 3 places de stationnement et d'un garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée.

Techniquement, la maison a été construite en 1965.

La maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation qui assure aussi la production d'eau chaude sanitaire.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulant
Vous disposez de la fibre pour plus de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **

Référence annonce : 2243

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.