Maison 2 chambres de 80 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Bourg-en-Bresse

Découvrez cette maison des années 30 à vendre à Bourg en Bresse, dans le secteur prisé des Baudieres.
Avec ses 80 m² habitables et son terrain de 425 m², cette maison de 3 pièces dont 2 chambres offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.
Elle dispose d'une cuisine indépendante meublée, d'un séjour lumineux exposé Est de 15 m², d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre au rez-de-chaussée.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec une chaudière pour l'eau chaude.
L'état général nécessite des travaux, notamment les fenêtres en bois simple vitrage et les volets métalliques et la toiture, mais l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Vous apprécierez également la cave et un grenier de 27 m².
La localisation est idéale : à seulement 1 km de la gare, 10 km de l'autoroute, et à 5 minutes en bus, à pied des écoles telles que l'École primaire Charles Robin, le Collège de Brou, l'École primaire publique A. Daudet et le Collège Victoire Daubié. Vous trouverez également à proximité des parcs, pharmacies, supermarchés, restaurants, boucheries, boulangeries et un hôpital. Ce bien est une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre agréable et pratique.
Contactez - moi Florence Duroud ERA Agence Immobilière de Brou ** ** ** ** ** pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour cette maison pleine de charme et de potentiel.