Bourg-en-Bresse : Maison 2 chambres de 76 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

A VENDRE CHARMANTE maison, au charme des années 1900, située à Bourg-en-Bresse, offrant un beau cadre de vie, avec son jardin clôt arboré et fleuri de 730m2.
76 m² de surface habitable, cette maison dispose de 4 pièces.
Une cuisine indépendante, aménagée, ouverte sur une pièce, donnant sur une agréable terrasse.
Un séjour exposé Est-Ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. 1 salle d'eau et un WC.
A l'étage
2 chambres, dont une avec un WC.
La maison est en bon état général et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques télécommandés au rdc, garantissant une bonne isolation.
Chauffage gaz de ville avec chaudière 2021, pour un confort optimal.
Les gros travaux tels que la toiture et la zinguerie en 2013, les huisseries et volets motorises en 2020
ainsi qu'un portail, donnant sur une grande cour, posé en 2020.
Un beau potentiel grâce à son grenier de 28.30m2, attenant aux chambres et une dépendance de 20m2 env.
Maison idéalement placée, puisque à proximité le centre ville, la salle Equinoxe, le parc de Bouvent, la forêt domaniale de Seillon et le Monastère de Brou et les grandes surfaces.
Ecoles collèges et lycées à moins de 15mn
3 km de la gare et à 7 km de l'autoroute,
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr