Bourg-en-Bresse : Appartement 5 pièces de 102 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Hervé Vacher vous propose: À vendre – Spacieux appartement T5 de 102 m² avec terrasse – Quartier recherché au calme
Venez découvrir ce bel appartement T5 de 102 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux, entièrement rénové depuis 2020.

Il offre une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², exposée sud-ouest, avec cuisine aménagée et équipée de qualité, installée en 2020. Vous profiterez également d'une terrasse de 9 m² sans vis-à-vis.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une grande de 14 m² avec placards muraux, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés, d'un cellier, et d'une buanderie.

Le logement bénéficie de nombreux rangements dans le couloir, d'un interphone, de la fibre optique, de huisseries PVC avec volets roulants, et d'un chauffage au sol par infracâble dans les pièces de vie, avec convecteurs d'appoint dans les chambres. Le cumulus électrique (2017) a vu sa sonde remplacée en 2022.

Côté copropriété : vous profiterez d'un local vélo collectif, d'un parking collectif, et d'un immeuble en retrait de la circulation, au calme.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250€/mois, incluant notamment le chauffage et l'entretien des parties communes.

Emplacement idéal : proche des commerces, des transports en commun, et du centre commercial Cap Émeraude.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.