Bourg-en-Bresse : 4 pièces de 95 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER

Nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement T4 de 93 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et accessible aux PMR.

A l'angle du boulevard de Brou et du boulevard Victor Hugo, sa situation centrale est idéale : vous bénéficiez de nombreux commerces et commodités à proximité immédiate et le centre-ville est à seulement 5 minutes à pied !

Une vaste entrée de 6 m² distribue les différentes pièces de l'appartement et notamment la salle à manger et le salon d'une surface de 19 m² chacun. Ces deux pièces communiquent entre elles et peuvent être réunies de façon à créer une seule et même pièce de vie de 40 m² !

Nous avons ensuite une cuisine indépendante de 15 m² fonctionnelle.

Poursuivons la visite dans l'espace nuit pour découvrir deux chambres de 11 et 15 m² dont une avec placard mural.
Vous trouverez ensuite une salle de bain de 4 m² à rénover et un WC séparé.

Côté technique, l'appartement est chauffé par des radiateurs électriques. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels.

Pour le stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking dans la copropriété ainsi qu'un garage de 28 m² !
Afin de faciliter le stockage, une cave vient compléter le tout.

La copropriété se compose de 107 lots dont 32 d'habitation.
Les charges annuelles s'élèvent à 2000€/an et comprennent l'électricité des communs, l'entretien des parties communes, l'assurance et les honoraires de syndic.
Aucuns travaux à prévoir, la façade ayant été ravalée récemment avec isolation par l'extérieur.
La taxe foncière s'élève à 1200 euros.

Le DPE est en D.
Prévoir des travaux de rafraîchissements.

Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur