Appartement 3 pièces de 86 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces - Bourg-en-Bresse

Découvrez cet appartement exceptionnel de 85,50 m², idéalement situé PROCHE DU CENTRE VILLE à Bourg-en-Bresse, à seulement 1 km de la gare et à 10 km de l'autoroute.
Ce bien rare sur le marché en tout plain pied vous séduira par son espace de vie lumineux exposé à l'ouest, comprenant un séjour spacieux de 26 m². Avec ses 2 chambres situées au rez-de-chaussée, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans étage avec grand garage, cave et jardin.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Profitez également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le chauffage au gaz de ville et la chaudière assurent un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 40 m² avec pergola, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un jardin de 112 m². L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets roulants électriques.
Toute l'étanchéité des toits terrasses a été refaite en avril 2025.

Situé dans un quartier calme, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont le Collège et l'École primaire. Les commodités sont à portée de main, avec différentes grandes surfaces, commerces de proximités et zone bus, et un accès à des parcs pour vos promenades.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr