Bourg-en-Bresse : Appartement 2 pièces de 60 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Nous vous invitons à découvrir cet appartement T3 de 60 m² à rafraîchir, idéalement situé dans le quartier de la Gare/Citadelle, limite St Denis Lès Bourg, à proximité de tous les commerces et commodités.

L'appartement vous accueille avec une belle entrée qui dessert sur votre gauche une grande cuisine de 10 m² à aménager selon vos envies ! Pour votre confort, la cuisine inclue un cellier/buanderie très pratique au quotidien.
Sur la droite, vous trouvez un séjour lumineux de 19 m² exposé Ouest permettant d'accéder à un vaste balcon de 10 m², parfait pour profiter de moments de détente. En effet, sa largeur est suffisante pour y installer une petite table et profiter de la verdure en contrebas !

Continuons dans un dégagement agrémenté de placards muraux desservant la partie nuit.
On y trouve une chambre de 12 m² donnant également sur le balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et rangement et un WC séparé.

Avec cet appartement, vous profitez également d'une cave de 10 m² pour le stockage et d'une place de parking privative.

Côté technique, le chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable. Les menuiseries PVC sont en double vitrage à isolation renforcée et sont dotées de volets roulants manuels.

Cet appartement s'inscrit dans une copropriété de 1970, composée de 139 lots dont 40 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 €/mois environ et comprennent le chauffage, l'eau et les charges communes.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) recommande des petits travaux à court et moyen terme (2030) dont les détails sont disponibles en agence.

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** ** -Référence annonce : 5417.