Bolozon : Maison de 133 m² avec 5 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

Authenticité, pierre et panorama : un véritable esprit ferme de montagne aux portes de la vallée de l'Ain

Dans le charmant village de Bolozon, au cœur des paysages préservés des bords de l'Ain et à seulement 1h15 de Lyon, découvrez cette belle maison en pierres pleine de caractère, restaurée avec soin dans le respect de son authenticité.

Derrière ses murs épais et sa pierre apparente, cette maison de 133 m² habitables offre une atmosphère chaleureuse et intemporelle, idéale pour les amoureux des demeures de charme et de nature.

Un intérieur chaleureux et authentique :
- Un séjour cuisine convivial de 28 m²
- Un salon cosy de 21 m² avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver
- 5 chambres spacieuses de 13 à 24 m², idéales pour accueillir famille et amis
- De nombreuses dépendances pleines de potentiel

Des matériaux authentiques et de superbes pierres apparentes
Les murs très épais offrent une excellente inertie thermique : chaleur conservée l'hiver, fraîcheur naturelle l'été

Cette propriété séduira également par ses nombreux espaces annexes :

- Grange attenante
- Atelier
- Plusieurs caves voûtées, dont une avec ancien pressoir en parfait état de fonctionnement
- Grange indépendante avec toiture entièrement refaite

L'ensemble bénéficie d'une charpente en chêne saine et en bon état, témoignant de la qualité de construction de cette bâtisse.

Implantée sur un terrain de 3 219 m² en pente, la maison profite d'une vue dégagée sur le village et la vallée, dans un environnement paisible et reposant.

Un lieu rare qui évoque l'esprit des fermes de montagne, parfait pour une résidence principale pleine de charme, une maison de famille ou un projet de résidence secondaire.

Une propriété authentique, pleine de cachet, pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.947006

Etat général : État Toiture : Standard